【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市政府2019年1月31日表示，根據(jù)買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計，2018年10月買賣登記案件量共計3,461件，較上月(3,233件)增加228件，幅度約為7.05％；且較2017年同期(3,384件)增加77件，幅度約為2.28％。此外，2018年10月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,698筆，建物棟數(shù)為2,949棟，合計總筆棟數(shù)(7,647筆)分別較上月(7,167筆)增加6.7％及2017年同月(7,692筆)減少0.59％。本月交易量較上(9)月份增加，亦突破最近一年之月平均量，桃園市不動產(chǎn)市場大致上維持盤整態(tài)勢，惟具備人口正成長的優(yōu)勢，自住型需求將對成交價量有穩(wěn)定支撐。
 
依據(jù)桃園市最新實價登錄資料顯示，2018年8月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數(shù)目前為5,936筆，分別較前月(7,145筆)減少16.92％及2017年同月(7,284筆)減少18.51％，本月尚有部分案件未申報與揭露，待未來案件全數(shù)揭露後，實際交易數(shù)量可能落在約6,500筆左右。統(tǒng)計2018年8月全市公寓及大樓交易均價，公寓為11.24萬元/坪，分別較前月(11.6萬元/坪)下跌3.1％及2017年8月(12.05萬元/坪)下跌6.72％；大樓為18.19萬元/坪，分別較前月(18.36萬元/坪)下跌0.93％及2017年8月(18.52萬元/坪)下跌1.78％。
 
本月選擇八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、楊梅、龜山及蘆竹等7個行政區(qū)分析其住宅類型建物(包含大樓、華廈及公寓)之平均成交單價，同時觀察其成交規(guī)模表現(xiàn)。中壢區(qū)平均單價較上月下跌5.65％；桃園區(qū)平均單價較上月上漲4.17％；平鎮(zhèn)區(qū)平均單價較上月上漲2.51％，其餘行政區(qū)變動幅度則相對穩(wěn)定。近期桃園市不動產(chǎn)交易穩(wěn)定，2017年8月至2018年8月各區(qū)住宅交易筆棟數(shù)，以桃園(12,974筆)及中壢(12,297筆)2個行政區(qū)最高，佔全市(13區(qū))的42.11％，其餘行政區(qū)則以楊梅區(qū)(6,303筆)最高，其次為平鎮(zhèn)及八德區(qū)(同為5,364筆)。桃園市行政區(qū)2018年8月住宅成交平均單價較高者，依序為桃園區(qū)(20.49萬元/坪)，其次為龜山區(qū)(19萬元/坪)及蘆竹區(qū)(18.96萬元/坪)。